۱. اسپانیا (Spain) - ویزای طلایی (Golden Visa) 🇪🇸
برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری اسپانیا که با نام ویزای طلایی (Golden Visa) شناخته می‌شود، یکی از محبوب‌ترین و منعطف‌ترین برنامه‌های اروپا است. تمرکز اصلی این برنامه بر سرمایه‌گذاری غیرفعال، به ویژه در بخش املاک و مستغلات است.
مسیر اصلی سرمایه‌گذاری (Investment Path): رایج‌ترین و مستقیم‌ترین راه، خرید ملک (مسکونی، تجاری یا زمین) به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو است. این ملک باید بدون وام و رهن خریداری شود.
سایر مسیرها: مسیرهای دیگری نیز برای سرمایه‌گذاری وجود دارد، از جمله خرید اوراق قرضه دولتی به ارزش ۲ میلیون یورو، یا سرمایه‌گذاری ۱ میلیون یورو در سهام شرکت‌های اسپانیایی.
مزایای اقامت:
اخذ اقامت برای متقاضی، همسر، و فرزندان تحت تکفل (و در مواردی والدین).
نیاز به حضور فیزیکی بسیار کم (تنها یک بار در سال) برای حفظ ویزا و تمدید اقامت.
۲. فرانسه (France) - پاسپورت استعداد (Passeport Talent) 🇫🇷
فرانسه برنامه رسمی ویزای طلایی (بر پایه خرید ملک) ندارد. مسیرهای اقامتی آن برای سرمایه‌گذاران، بر توسعه اقتصادی و ایجاد ارزش افزوده متمرکز است و از اسپانیا سخت‌گیرانه‌تر است. برنامه اصلی برای سرمایه‌گذاران خارجی، تحت عنوان “پاسپورت استعداد” ارائه می‌شود.
مسیر سرمایه‌گذاری (Investment Path): متقاضی باید به عنوان یک سرمایه‌گذار تجاری، حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو را در دارایی‌های ثابت یا ناملموس یک شرکت فرانسوی سرمایه‌گذاری کند.
شرط ایجاد شغل: تعهد به ایجاد یا حفظ شغل برای شهروندان فرانسوی یا ارائه یک برنامه کسب و کار قابل قبول برای ۳ سال آینده، از شروط ضروری است.
مدت اقامت: در صورت تأیید، این نوع اقامت از ابتدا به صورت ۴ ساله صادر می‌شود و به طور مستقیم به اقامت دائم و در نهایت به شهروندی منجر می‌شود.
۳. اتریش (Austria) - سهمیه‌بندی شدید و تمکن مالی 🇦🇹
اتریش یکی از سخت‌گیرترین کشورهای اروپایی در زمینه مهاجرت است و برخلاف اسپانیا، هیچ برنامه مهاجرتی آسانی بر پایه خرید ملک یا سرمایه‌گذاری غیرفعال ندارد.
مسیر رایج (تمکن مالی): رایج‌ترین راه، برنامه “اقامت فرد متمکن” (Private Person of Independent Means) است. این روش مبتنی بر سرمایه‌گذاری مستقیم نیست، بلکه بر اثبات دارایی و درآمد ثابت بالا تمرکز دارد. متقاضی باید ثابت کند که توانایی مالی کافی برای زندگی در اتریش را بدون نیاز به کار یا کمک‌های دولتی دارد.
سهمیه‌بندی (Quota): سخت‌ترین مانع در این مسیر، سیستم سهمیه‌بندی محدود دولتی است. دولت اتریش هر سال تعداد بسیار کمی سهمیه برای این نوع اقامت در نظر می‌گیرد که این سهمیه‌ها به سرعت و تنها در ابتدای سال توزیع می‌شوند و رقابت بسیار زیادی وجود دارد.
شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (نادر): اتریش یک برنامه بسیار خاص برای اخذ مستقیم شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دارد که نیازمند ایجاد منافع عمومی بسیار برجسته و سرمایه‌گذاری‌های عظیم (در حدود ۸ تا ۱۰ میلیون یورو) است. این مسیر یک فرآیند رسمی و اداری نیست، بلکه یک تصمیم سیاسی در سطح دولت است و برای اکثریت سرمایه‌گذاران عادی قابل دسترس نیست.
